Estimation théorique
Avenue Henry de Fumel,34700 Lodève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henry de Fumel,34700-Lodève indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 422 | RTE DE SOUMONT | 5 | 115 | 710 | 165000€ | 1435€ |
2020-01-31 | 752 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 85 | 65000€ | 765€ |
2021-03-26 | 827 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 170 | 154628€ | 1257€ |
2019-06-21 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 2020 | 156150€ | 2199€ |
2022-12-15 | 168 | RTE DE SOUMONT | 3 | 77 | 2281 | 249000€ | 3234€ |
2022-05-14 | 6 | CHE DU PIOCH MEGE | 3 | 56 | 270 | 90000€ | 1607€ |
2022-03-31 | 148 | RTE DE SOUMONT | 4 | 118 | 500 | 306400€ | 2597€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 87 | 400 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-27 | 157 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 253 | 156800€ | 1651€ |
2021-03-10 | 182 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 306 | 141500€ | 1489€ |
2022-04-29 | 415 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 210 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-25 | 205 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 178 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2022-01-07 | 215 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 145 | 158500€ | 1957€ |
2021-04-28 | 49 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 221 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 69 | 340 | 146000€ | 2116€ |
2021-11-30 | 85 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 347 | 162750€ | 1713€ |
2020-08-03 | 9973 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL DARDE | 4 | 78 | 430 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-23 | 9005 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 4 | 112 | 480 | 292950€ | 2616€ |
2022-10-17 | 5 | RUE PAUL DARDE | 2 | 64 | 470 | 205000€ | 3203€ |
2019-12-09 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 230 | 750 | 340000€ | 1478€ |
2019-11-26 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 66 | 92000€ | 2091€ |
2023-03-31 | 443 | AV DE PREMERLET | 5 | 112 | 390 | 257500€ | 2299€ |
2020-12-16 | 681 | AV DE PREMERLET | 5 | 90 | 453 | 169000€ | 1878€ |
2019-06-07 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 126600€ | 1266€ |
2021-12-10 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-01 | 74 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 325 | 152000€ | 1520€ |
2021-07-22 | 259 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 135 | 420 | 310624€ | 2301€ |
2019-12-02 | 276 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 659 | 137000€ | 1384€ |
2021-12-22 | 297 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 629 | 170000€ | 1371€ |
2023-02-17 | 265 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 543 | 237050€ | 2301€ |
2020-08-28 | 55 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 656 | 198000€ | 1960€ |
2019-10-22 | 66 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 917 | 195304€ | 2219€ |
2022-07-28 | 276 | AV DE PREMERLET | 4 | 90 | 163 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-21 | 225 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 431 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-08 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-06 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-11 | 57 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 187 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 9274 | PREMERLET | 5 | 92 | 680 | 230000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GREZAC | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-07-01 | 82 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 496 | 221250€ | 2911€ |
2022-05-19 | 187 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 476 | 223500€ | 2149€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 254 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-09 | 9001 | RUE VILLENEUVE | 4 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 65 | 70000€ | 588€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 70 | 615 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-02 | 3 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 40 | 160 | 143910€ | 3598€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 67 | 67 | 29000€ | 433€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 210 | 84000€ | 1050€ |
2022-09-01 | 7 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 870 | 309700€ | 2212€ |
2020-08-03 | 619 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 51 | 390 | 178000€ | 3490€ |
2019-12-19 | 1 | IMP GEORGES VALETTE | 5 | 110 | 79 | 95000€ | 864€ |
2023-03-10 | 3 | IMP GALIBERT | 5 | 104 | 66 | 43000€ | 413€ |
2020-12-04 | 1039 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 136 | 2897 | 360000€ | 2647€ |
2022-02-17 | 3 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 43 | 31 | 25000€ | 581€ |
2019-10-01 | 24 | RUE FLEURY | 3 | 85 | 0 | 55000€ | 647€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 136 | 457 | 275000€ | 2022€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 80 | 118 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU CARDINAL FLEURY | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2021-03-29 | 3 | RUE VIEILLE COMMUNE | 5 | 90 | 37 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-15 | 11 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2022-12-12 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 50 | 45 | 54000€ | 1080€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 82420€ | 1329€ |
2020-04-23 | 89 | AV DE PREMERLET | 6 | 140 | 200 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 56 | 22 | 47500€ | 848€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE L HORLOGE | 4 | 100 | 757 | 279000€ | 2790€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA HALLE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2021-09-29 | 5058 | LES SAULIERES | 11 | 290 | 831 | 238850€ | 824€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES BOURNEAUX | 3 | 88 | 132 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-16 | 728 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 3 | 105 | 500 | 352000€ | 3352€ |
2019-11-18 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 74 | 53000€ | 442€ |
2021-11-19 | 147 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 91 | 827 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-03 | 76 | CHE DE LA SOUCHETTE | 6 | 88 | 849 | 181000€ | 2057€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 0 | 48000€ | 565€ |
2019-09-10 | 764 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 3 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-07 | 35 | CHE DE LA SOUCHETTE | 3 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CAVALERIE | 2 | 80 | 40 | 65000€ | 813€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L HORLOGE | 5 | 120 | 951 | 212000€ | 1767€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 62 | 70000€ | 1014€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 194 | 103 | 155000€ | 799€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |
2022-01-24 | 97 | CHE DES MESANGES | 5 | 125 | 1030 | 325330€ | 2603€ |
2020-03-05 | 730 | RTE DE GREZAC | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAVALERIE | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2023-03-24 | 5432 | MONTBRUN | 3 | 70 | 88 | 66000€ | 943€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ROGER | 3 | 75 | 57 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 180 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-13 | 5671 | RTE DE GREZAC | 1 | 30 | 150 | 78000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 125 | 120500€ | 1607€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 46 | 74015€ | 1234€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2021-08-24 | 181 | CHE DES MESANGES | 4 | 118 | 985 | 287500€ | 2436€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GARIBALDI | 5 | 88 | 44 | 131000€ | 1489€ |
2022-07-29 | 3 | LOT LE CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1076 | 337500€ | 3096€ |
2022-10-28 | 6 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 88 | 104650€ | 1495€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DU NOISETIER | 2 | 46 | 125 | 147000€ | 3196€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 0 | 60000€ | 833€ |
2022-08-26 | 2 | BD PASTEUR | 6 | 100 | 80 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-25 | 764 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 5 | 108 | 779 | 151590€ | 1404€ |
2021-10-15 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 180 | 127080€ | 1815€ |
2020-11-26 | 166 | RTE DE MAYRES | 5 | 119 | 178 | 235500€ | 1979€ |
2022-07-18 | 177 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 31 | 60000€ | 896€ |
2019-11-04 | 110 | IMP DES DEUX PINS | 6 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-17 | 145 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 98 | 727 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-15 | 866 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2020-03-10 | 108 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 129 | 564 | 194720€ | 1509€ |
2020-12-28 | 5 | IMP PALOC | 3 | 55 | 63 | 136000€ | 2473€ |
2023-05-25 | 179 | COR DE FONTBONNE | 3 | 48 | 1029 | 128675€ | 2681€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES TERRASSES DU GREZAC | 4 | 99 | 993 | 209500€ | 2116€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-10 | 9254 | LA SOLITUDE | 2 | 90 | 1000 | 206540€ | 2295€ |
2019-09-19 | 194 | ALL PIERRE MASSE | 3 | 80 | 1040 | 148500€ | 1856€ |
2023-02-27 | 234 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 110 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 505 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE MONTIFORT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 266 | COR DE FONTBONNE | 2 | 30 | 857 | 85000€ | 2833€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |
2019-10-28 | 9044 | GREZAC LE HAUT | 4 | 84 | 310 | 155000€ | 1845€ |
2022-03-14 | 9495 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 7 | 192 | 779 | 237400€ | 1236€ |
2020-03-03 | 8 | CHE DES ARBOUSIERS | 2 | 45 | 3483 | 129500€ | 2878€ |
2019-12-06 | 367 | COR DE FONTBONNE | 4 | 138 | 794 | 301000€ | 2181€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 681 | 259914€ | 2407€ |
2020-06-05 | 9158 | BELBEZE | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 405 | COR DE FONTBONNE | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-21 | 228 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 96 | 569 | 220000€ | 2292€ |
2023-03-20 | 33 | CHE DES TINES | 4 | 119 | 280 | 399000€ | 3353€ |
2019-12-23 | 5 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 200 | 1000 | 290000€ | 1450€ |
2022-01-10 | 72 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 145 | 791 | 280900€ | 1937€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU MERLOT | 4 | 85 | 937 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-18 | 49 | IMP DES CHARPENTIERS | 4 | 95 | 672 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-22 | 174 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 99 | 779 | 340550€ | 3440€ |
2022-07-25 | 530 | COR DE FONTBONNE | 10 | 372 | 1421 | 730000€ | 1962€ |
2022-10-31 | 249 | IMP DU MERLOT | 3 | 80 | 280 | 25000€ | 313€ |
2019-12-31 | 530 | COR DE FONTBONNE | 4 | 150 | 925 | 285000€ | 1900€ |
2023-03-15 | 414 | AV JOSEPH VALLOT | 5 | 136 | 627 | 310000€ | 2279€ |
2021-01-29 | 78 | CHE DES CAUSSES | 5 | 140 | 1000 | 232000€ | 1657€ |
2022-07-07 | 213 | CHE DE POUJOLS | 5 | 95 | 1289 | 284500€ | 2995€ |
2020-03-20 | 425 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 608 | 185000€ | 1888€ |
2022-03-17 | 263 | IMP DU MERLOT | 6 | 90 | 500 | 136850€ | 1521€ |
2021-01-15 | 24 | IMP ALBERT CALMETTE | 6 | 150 | 1006 | 234350€ | 1562€ |
2022-06-02 | 331 | CHEMIN DE POUJOLS | 6 | 195 | 2040 | 346450€ | 1777€ |
2021-11-16 | 170 | CHE DE L OPPIDUM | 5 | 114 | 500 | 450000€ | 3947€ |
2023-06-02 | 1445 | RTE DE MAYRES | 3 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2021-03-12 | 177 | CHE DE FIGNOLS | 5 | 87 | 990 | 318960€ | 3666€ |